2012年上海市二手房火爆 11月成交20977套

    据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2012年11月上海市二手房共计成交20977套，环比上涨21.6%，同比上涨203.0%。其中二手住宅成交19744套，共计158.1万平方米，成交套数环比上涨21.6%，同比上涨216.7%；成交面积环比上涨22.7%，同比上涨219.7%，达到了去年年初调控政策出台以来的最高点；成交均价为17410元/平方米，环比上涨4.2%，同比上涨4.9%，为调控后的第二高点。 

    各中心城区的上涨幅度更大一些，如黄浦、杨浦、静安三区的涨幅分别高达52.7%、46.4%和45.7%。成交均价的上扬则主要与成交结构的变化有关，11月中环以内二手住宅成交套数涨幅为29.3%，其中内环内成交套数涨幅更是高达38.4%，而中环以外二手住宅的涨幅仅为17.0%。