沈阳地产中介二手房收费标准为房价2%

    日前，记者采访沈阳多家房地产中介机构，沈阳市的二手房中介收费并未受此消息影响，多数二手房中介收费为房价的2%。

    关于二手房中介收费标准，其实国家早有规定。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定：“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。”二手房中介费最高不能超过成交额的3%，但3%的最高限价并没有明确规定是由买卖单方付费，还是买卖双方共同付费。沈阳的中介收费最高是2%，除了特殊约定由买卖双方共付的，多为买方支付。

    沈阳市房产局相关部门负责人表示，沈阳二手房中介收费未降，主要原因在于二手房交易一直比较活跃。如果市场低迷，中介收费自然会自行下调。