上海中原二手住宅买卖市场发布总结报告

    据上海中原二手房成交监测数据显示，本月二手住宅成交19839套，环比增加21.71%，同比去年增加216.06%；成交均价17532元/平方米，环比上涨8.13%，同比上涨15.48%。

    从成交结构看，总价100万元及以下、100-200万元、200-300万元、300-500万元、500-800万元、800万元以上的物业交易套数环比上月增加18.13%、21.80%、33.37%、32.77%、35.32%、81.61%，中高端房屋的交易增长明显快于中低端房源。

    分区域来看，所有行政区成交套数均走高，黄浦、静安、杨浦、长宁成交量增加最为显著，环比上月分别上升74.34%、54.17%、34.45%、33.06%；其余行政区环比上月增加幅度均不超过三成。

    单价方面，3万以上物业成交增加最为明显。均价在3万-4万、4万-5万、5万以上的物业交易量分别环比上月增加41.76%、66.12%、37.50%，大幅高过全市交易增幅。拉动整体均价上涨8.13个百分点。