北京房子过剩？真的只是假象还是另有原因

    一边是年轻人无房可住，要么蜗居在地下室，要么逃离北上广。一边却是大量保障房空置无人居住，相当于宁可倒掉牛奶也不给真正有需要的人住。这则消息曝出之后不少人认为北京的房产已经过剩，房价即将暴跌。既然保障房都空着呢商品房价格上涨自然没有基础了。

    实际上北京的房子不是多了而是少了尤其是四环内的房子非常稀缺性。 从另外一个角度来讲，北京的房子还是少了，还是不够多，在北京楼市房子更多是一种投资品，而不是消费品。无论多少房子，市面都会被投资者给抢购囤积。因此北京市政府不得不推出限购令，即便限购令有失公允。但是依然被当做楼市调控利器使用。

    至于各类保障房，则是明显偏少。不管是公租房，廉租房，还是经适房都数量偏少。加上分配体制的不公平，自然无法利用保障房能够解决高房价和民众安居需求问题。