高楼层Pk低楼层：楼层越高价越高

    既然住得上电梯楼，买家当然希望“一览众楼”，楼层越高越好。置业专家表示，各区域电梯物业2~4楼也的确比同楼其他单位要低500~1000元/m2，不过同楼最高价的并非顶楼，而是顶楼以下的那一层，因为广州人怕顶楼“热”。高层电梯楼景观及视野开阔，通风采光比较好而受有一定资金的置业者热捧；而中低层楼梯楼由于价格偏低，颇受资金不多的“刚需”置业者的欢迎。一般来讲，高层电梯楼相对中层同等楼盘价格偏高500元/m2，而中层电梯楼对比低层同等楼盘，价格也偏高500元/m2。该板块目前市场价约在9500~10000元/m2之间。

    目前在海珠区南洲板块电梯楼的市场价约1.7万~1.9万元/m2，如罗马家园和时代廊桥都是不错的置业选择。一般位于电梯2~3层的单元价格稍低，中高层单元价格会偏高500~1000元/m2，南向单元很受欢迎，客人主要会看中朝向和周边交通配套，很多以前的客户觉得罗马家园交通不便，现在都重新选择在这边置业。建议大家在选择房子的时候应该纵观全局，看到整个区域未来的发展趋势以及其升值的空间，这样会更有保障一些。近年来，电梯楼顶层单位颇受买家关注，很多物业在建造时，已做好顶层隔热和防水措施，加上现时越来越多买家比较注重私隐度，选购顶楼物业不容易受到其他住户干扰，而且价格也比黄金中层的单位要低，所以很多年轻“80后”买家会选购此类物业。