外来大鳄来杭 杭州土地市场迎来新一轮热潮

    万科集团34亿元三度落子杭州，中海地产56亿元豪气补仓，嘉里建设25亿元斩获五宗地块，龙湖地产23亿元跨足滨江……近3个月来，杭州土地市场迎来新一轮热潮，外来大鳄拿地金额占今年杭城宅地出让金额的近7成。

    这3个月的土地市场，房产大鳄们竞相争逐的场面屡屡上演。大鳄挥金抢地的热情并未到此结束，一个半月后，中海集团豪掷55.9亿元摘得三堡三宗宅地，在扣除配建保障房面积的情况下，最高楼面价已经超过了30000元/平方米，一举创下杭州楼面价之最。随后不到一周的时间里，嘉里建设夺得包括3宗宅地在内的之江单元5宗地块。

    中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东认为，在第一轮的布局中，外来大鳄经历了杭州市场“看不懂”的阶段——杭州只是一个不大不小的二线城市，房价水平却丝毫不亚于一线城市。在风险管控意识之下，再加上杭州本土开发商竞争力较强，外来公司通常会不自觉地把进入杭州的第一脚踩在偏远的郊区，比如下沙、乔司、九堡等区域。