上海搜房监控上海商品住宅成交量创新高

    据上海搜房网数据监控中心最新统计显示，上海12月打折优惠楼盘共计194个，环比11月190个上升2%，优惠新增项目为27个，在全市17个区县中，浦东新区以42个优惠楼盘继续蝉联打折促销榜首，静安区连续6个月无优惠楼盘。

    数据显示，100平方米以下的刚需公寓产品去化库存总体上仅需5.7个月，已经呈现供应偏紧、供不应求的态势。分析师表示，调控下上海楼市存在着产品结构性失衡，100平方米以下的“小户型”已经越过7-8个月的平衡值，价格已率先企稳，并有一定的上涨空间，而大户型产品以及别墅等高端产品，由于限购，总体上依然呈现较为严重的“供大于求”。

    目前，市税务局公布了上海共认定约5万套住房需缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套。在完成认定的住房中，应缴税住房比例约占20%，其中80%以上的购房家庭是本地户籍。90%的应缴税住房适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。