北京将为公租房评定星级 方便申请者选房

　　根据第11届中国国际住宅产业博览会消息，北京将对公租房的使用性能进行星级评定，等级从1星到3星不等。公租房申请家庭可以根据自身的需求并结合房屋的星级选房子。

　　据市住建委相关负责人介绍，目前，市住建委已经编制完成了公租房性能认定的管理办法和评定细则，正在征求相关方面的意见。在发布实施后，将在全市的公租房项目中强制实施性能认定。而性能认定则主要是从公租房项目的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能这五大方面来评定，不同方面还有具体的分项打分标准。

　　这些性能中除了房屋质量以外，还会细化到有多少储物空间、具体设施安排得是否合适等等和居住者密切相关的细节。其中，采用住宅产业化的房屋，将具有质量较好等先天的优势。目前，北京市已经编制了完整的住宅产业化的相关设计规程，构建了健全的首都产业化住宅设计标准体系。而在公租房系统中，本市将越来越广泛地推广住宅产业化建造。

　　采用住宅产业化建造的最大好处就是节能环保。传统的建造方式都是现场施工和浇筑的，建材、水资源的浪费和垃圾产生较多。采取产业化方式建造的住宅，工程质量更高，施工时间更短，业主也能更快入住。同时，在后续的使用过程中，房屋质量也将更有保障，将来维修和保养也更加方便。

　　正因为以产业化形式建设住宅，其各个部件和构件都是“制式”的，因此对于设计就提出了更高的要求。市规划委相关负责人介绍说，为了充分发挥城乡规划标准化对节约利用资源、提高生产效率，实现绿色、低碳发展的技术支撑作用，市规划委组织编制了《装配式剪力墙住宅建筑设计规程》、《装配式剪力墙结构设计规程》等产业化住宅设计相关标准，努力构建首都产业化住宅设计标准体系。