北京二手房年底或现拔起行情

据21世纪不动产监测数据统计，截至11月18日，北京11月份二手房日均网签443套， 较10月同期日均460套/天（剔除“七天假期”）的水平小幅下降3.0%，降幅比此前显著收窄。在“房地产政策不放松”的基调下，僵持多时的二手房地产悄然变化，既有持房待价的乐观派业主开始放平心态，也有持币静待政策风向的购房者开始重新入市。

　　十八大闭幕后，记者随即走访了21世纪不动产安信瑞德位于通州区的幸福时光店。据店内工作人员介绍，此前好多业主都在等待新政策，“只挂不卖、高价试水”现象相当普遍，挂牌价平均上涨了1000-1500元/平方米，房价的陡然抬升也使得部分客户对心仪房屋望而止步，整个市场处于观望停滞状态。而十八大期间住建部部长重申“房地产政策不放松”，金融部门明确表示将继续抑制房地产投资需求，让原本想借此提价的部分业主放平了心态，挂牌价基本又回落至8、9月份的水平。

　　临近的管庄、大兴亦庄区也出现了类似的现象，除业主心态的回归，购房者也开始活跃起来，积极寻找自己心仪的房源，使原本安静的房地产市场再次焕发了生气。

　　对于今后楼市的走向，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，“十八大”对四季度的房地产市场，可以说是一个类似于分水岭的概念，买卖双方僵持了两个多月的局面由此将逐渐缓和下来，年底前或将迎来一波交易小高潮。