大地产企业资金开始收紧 万科称进入“冬天模式”

    严厉调控实施至今，全国的房价都出现了小幅下行。从去年开始，在万科的引领下，一些大企业纷纷开始收缩。去年年底，万科集团总裁郁亮在接受媒体采访时称，2012年万科将进入“冬天模式”。

    如今，万科等大企业果真进入了收缩的时节。在今年三季报中，各大企业筹资活动所产生的现金净额纷纷出现降低。筹资活动产生的现金流净额，由筹资活动流入金额减去支出净额得出。流入金额主要是指其通过第三方进行融资所得资金，而支出主要指利息、财务成本等支出金额。这个指标可以揭示出一家企业是否愿意去筹集资金进行扩张。

    万科第三季度的财报显示，筹资活动净现金额为-61.1795亿元，而其去年同期净额则为-13.4262亿元，同比增幅为-355.67%而向来以“凶猛”著称的保利亦是如此。其筹资活动现金净额由去年的29.4392亿元降低到10.9123亿元，同比增幅为-62.93%。而在2010年同期，保利地产还保持着20.8亿元的筹资现金净额。

    金地三季度的该项指标为3.8亿元，比去年减少了接近一半。招商更是从去年的34.18亿元锐减到今年三季度的-17.56亿元。

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