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袁岳认为刚需的释放是开发商与购房者互相博弈的过程，被他称为“双扛”。因此他认为，刚需并不会集中释放，单靠刚需并不能支撑起某一个时间点的市场。
袁岳现场发言实录：
我提出一个双扛现象，一个就是现在房地产开发商是在扛的，一个是购房者在扛。这个双扛是一种博弈的模式，很多的刚需、尤其婚房需求包括在里面。购房者相信如果我们能扛到有些开发商扛不住的时候，那个房价就会跌了，是看房地产开发商能不能扛。
个刚需什么时候释放呢？就是如果我们按照当期的年轻人的心理：70%的人是先结婚后买房，当然有些人不一定是有效的，有一些他等着对方扛不住，有些开发商扛不住，他现在不释放，如果现在释放的话，他有一个心理是扛多长时间。
另外丈母娘也有一个心理，一个是没有房不嫁给你，另外一个是你怎么老不结婚，刚才不是说了有一个拖的方法吗？丈母娘也会逼着你买房，所以这个角度说丈母娘还是跟开发商站在一起的，很多开发商扛不起的时候，就会有便宜的房子，但是丈母娘会着急，时间一久，拖着自己的女儿，便会催着结婚。
这是多方博弈的结果，博弈结果会出现什么呢？只有扛不住的才会释放，所以我同意刚才李总说的那个，就是为什么刚需不能支撑市场，因为刚需不能在这个时候释放，有些人还是在扛着的，由于不能集中释放，所以单靠刚需不能支撑某一个时间点的市场。
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