前三季度八成房企为正利润 整体市场明显好转

    前三季度净利润345.9亿元，较去年同期的310.4亿元增长了11.4%；经营活动产生的现金流量净额为293.7亿，较去年的-678.5亿元增长明显。其中超过八成房企为正利润，整体市场明显好转。

　　但房地产企业的利润相比同期发布的银行数据明显逊色很多，今年前三季度，16家上市银行归属于母公司股东的净利润高达8155.19亿元，115家房企三季度财报利润345.9亿，仅为16家银行利润的4.24%。

　　报告显示，从目前已经公布的2012年三季度预报看，整体房地产企业的经营情况相比2011年同期出现了明显的好转。整体市场好转，2012年大部分企业生存环境远好于2011年，从目前的销售情况看，相比2011年下半年的库存持续积压，资金持续恶化，在2012年3月开始，全国性的市场回暖趋势已经明确，大部分企业都处于去库存状态。特别是二、三季度的销售均达到了同期新高。　

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，从利润角度看，115家上市房地产企业的利润甚至低于一家银行，而在整体购房者购房过程中，银行不仅涉及到前期开发商的开发成本，更是后期购房者几十年贷款的提供方。

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