山西省商品住宅待售面积继续加大

    尽管今年的房地产市场不断以打折、降价等促销方式提高销售量，但商品住宅的待售面积依然在不断增长。省统计局最新发布的数据显示，今年上半年，全省房地产开发投资同比增长27.7%，增幅比全国平均增速快11.1个百分点，居全国第7位；而全省商品房待售面积达到了731.9万平方米，同比增长43.4%。

商业地产备受青睐

    今年上半年，全省房地产开发投资完成320.1亿元，同比增长27.7%，居全国第七位。在房地产开发投资中，商品住宅投资完成223.5亿元，同比增长15.5%，占房地产开发投资的比重由上年同期的77.2%下降到69.8%；办公楼投资完成9.1亿元，同比增长59.0%，增幅比上年期回落45.0个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的2.3%提高到2.8%；商业营业用房投资完成45.7亿元，同比增长93.9%，占房地产开发投资的比重由上年同期的9.4%提高到14.3%。由此可见，上半年我省商业地产独树一帜，受到投资者的青睐。

住宅库存持续加大

    在全国房地产持续调控的大背景下，为尽快回笼资金，房地产开发商大量使用了打折、降价等方式，提高销售量。今年上半年，全省房地产开发项目房屋施工面积9257.5万平方米，同比增长23.8%；房屋竣工面积502.2万平方米，同比增长1.4倍，其中商品住宅竣工面积405.9万平方米，同比增长1.3倍。

在销售依然不太景气的大背景下，全省商品房待售面积达731.9万平方米，是同期商品房销售面积的1.46倍，同比增长43.4%，其中商品住宅待售面积587.9万平方米，是同期商品房销售面积的1.27倍，同比增长41.3%。

商品房销售量增长

    开发商的卖力吆喝、促销也确实增加了房屋的销售量。今年上半年，全省商品房销售面积502.5万平方米，同比增长了21.0%，其中商品住宅销售面积同比也增长了22个百分点。与此同时，受国家对房地产业采取金融调控手段影响，截至6月底，我省各类开发贷款持续下降。此外，我省土地市场持续低迷，今年上半年，全省房地产开发企业土地购置面积249.0万平方米，同比下降了17.7个百分点；土地成交价款为31.0亿元，同比下降了18.1%。可以说，国家针对房地产开发各个领域的调控已经起到了成效。 

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