贷款买房新变化 个贷利率普遍上涨

   据悉，进入4季度以来，由于季节性贷款规模变紧因素，银行贷款开始收紧，与此同时，个贷利率的悄然上涨，购车、装修等消费贷款普遍基准上浮10～30%。

　
　　周先生在省直机关工作，年薪10万多，因为房子产权还没做出来，无法提供抵押物，银行建议他办信用贷款。申请信用贷款要提供本人和配偶的收入证明，周先生老婆也在事业单位，两个加起来收入在20万左右，银行看到周先生提供材料后，同意放贷，只是贷款利率要上浮20%,“这还是一个比较优惠的利率，因为公务员和事业单位我们行视同优质客户，换成别的客户利率还要上浮，而且不一定能申批出来。”银行信贷人员如实相告。

　　据了解目前工农中建交五大行个贷利率普遍上浮10%至20%，股份制银行上浮利率更高，普遍在20%到30%。农行省分行营业部相关人士告诉记者，目前个人消费类信用贷款和质押贷款的利率均为基准利率上浮20%，当然如果是贵宾客户，就可以优惠一些。

　　相比而言，工行的个人消费类贷款利率比较优惠，如果客户资信好，贷款利率不仅没有上调，反而可从原来上浮10%左右，下调最低至基准。工行主推的是个人房屋抵押消费类贷款，贷款额度最高可达200万元。

　　与五大行不同，股份制银行和城商行对个贷上调幅度都较大，总行在深圳的一家股份制银行相关人员告诉记者，目前该行对装修类的个贷品种，利率上浮幅度最低在30%。