房企拿地意愿强烈4季度或上演土地大战

日前，龙湖地产公布，与汇丰银行、渣打银行、巴克莱、德意志银行及摩根士丹利订立购买协议，发行于2019年到期的6.875%优先票据。10月份以来，多家房企推融资计划，意向融资总额超过150亿元。在9月土地市场升温的背景下，预计4季度很可能将上演土地大战。

进入10月份之后，市场上房企融资的消息频出。10月10日，融创中国宣布发行5年期优先票据，总值4亿美元，年利率12.5厘。余资净额约3.9亿美元，将用于收购新土地及作为一般公司用途。11日，华南城公告称，公司于10月10日与瑞银、汇丰及美林订立认购协议，将发行5年期总额1.25亿美元的优先票据，年利率为13.50%。另有消息称，世茂房地产正在筹组一笔3年期银团贷款，涉资约7亿美元，集团管理层正积极与投资者洽商。

根据监测，目前多家房企意向融资总额超过150亿元，出现融资热的主要原因是主流开发商判断市场转向，拿地积极性高涨，渴求资金做多。按目前的形势和开发商对融资用途的披露，10月份，多家企业加快融资，均有储备资金进入土地市场的意图。因此，部分房地产业内人士预计，房企将在4季度展开一场土地大战。