通胀隐忧催热内地房地产股市场

9月20日以来，各大券商的房地产行业分析师出台了逾50份的研报，看空房地产行业的一份也没有，持中立观点的仅寥寥数份，而给出“增持”、“买入”、“看好”、“推荐”内地房地产股的占比超过八成。

国泰君安房地产分析师李品科发布研报表示，17家内地房地产股8月销售额达到693亿元，同比上升15%，而1-8月17家房企销售额达到5209亿元，同比上升12%，完成去年全年的77%。对于未来则维持政策、行业将保持平稳的判断，市场对于政策悲观预期将修复，建议增持，以一二线龙头为核心配置，如保利、招地、万科等。中信旗下一家股权投资管理公司的董事总经理个人非常看好一线城市的房地产市场，认为值得长期投资。他分析指出，中国新版的“十数万亿”投资审批出笼和随之而来的资金“量化宽松”目前“复杂而确实”。复杂性在于，与上一轮“四万亿”相比，新一轮的投资在银行参与热情不高的情况下，有多少资金能够最终落实尚待观察。确实性是指，从发改委以“批发审批”的方式批出项目这一动作来看，从中央和地方“已经确实打算这么干了”。

展望未来，在国内外多因素作用下，中国仍有通胀抬头之隐患，届时，抵御通胀的资产将会重新受到资金追捧。近期黄金价格迅速上涨就是一个苗头。此外，中国政府网近日公布，国务院决定下放“商品房预售许可”审批权，这意味着简化了审批流程，利于加快上市速度。其政策效应未来或许逐步发酵从而利好地产板块。