多省市将收紧楼市预售款监管 温州楼市涨幅超600%

    中国指数研究院2012年9月24日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（2012年9月17日-2012年9月23日）》。本周八成城市楼市成交周均同比上升，多数城市涨幅进一步趋缓。第39周监测的40个城市中，35个城市同比上涨，7城市同比涨幅超过100%，南昌、温州和海口涨幅均超过150%，其中温州涨幅最大，达到661.10%。

    第39周楼市成交快报数据

    本周八成城市楼市成交周均同比上升，多数城市涨幅进一步趋缓。第39周监测的40个城市中，35个城市同比上涨，7城市同比涨幅超过100%，南昌、温州和海口涨幅均超过150%，其中温州涨幅最大，达到661.10%。重点城市中，仅天津周均成交同比下跌，其余城市均上涨，其中深圳、南京涨幅均超过100%，分别达到108.46%和110.19%。

    近日多个省市宣布将收紧楼市预售款监管。武汉市房管局日前宣布，将于10月启动商品房预售资金监管制度。房管局、银行和开发商将签订第三方监管协议，并开设监管账户，用于存放购房人所支付的购房款。山东省也出台规定，对不实行预售资金监管、预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目，不得核发预售许可证书。早已实施商品房预售资金监管制度的合肥也计划明年元旦将监管进行普及，以最大程度保障合肥房地产市场健康发展。预售资金监管制度的推行，无疑将对开发商的资金周转造成较大压力，但总体来说是利好楼市健康发展的。

    1-39周总体市场成交情况分析

    2012年1-39周成交面积前三位为重庆、苏州和上海，1-39周重点城市中，除天津、上海外，成交面积同比2011年均上涨。其中苏州涨幅最大，上涨151.0%。其次南京涨幅为78.29%。