二手房业主反悔现象频现

   二手房业主反价现象在近几个月屡见不鲜，此类案例听上去模式都差不多，仅据宝安中心区中介估算，近期该片区约有20%―30%的业主都有反价的心态，涨价幅度多在3%―8%之间。

　　业主反价，不仅给买家、中介带来了交易上的麻烦，违约可能导致赔偿、佣金追讨等各类矛盾纠纷。哪一位置业者都不想遭遇在买房过程中遭遇反价的麻烦事。但一旦碰上了，业界建议，置业者可做好准备，反价5%之内还是可以考虑接受，并采取尽量缩短交易周期、适当提高定金数额等方式，淡定应对可能出现的业主反价风险。宝安中心区和前海片区反价现象多“5月份，业主开价95万元，6月份，100万元，现在业主已经涨到106万元了，早已经超过我能接受的范围了。”任小姐向记者“诉苦”说，早在5月份她已经看中了罗湖区文锦大厦的一套81平方米的二手房，当时已经和业主方、中介都联系过，但由于她家里临时有急事需要用钱，买房计划就搁置了几个月。结果，房价上涨的幅度，让任小姐瞠目结舌。

　　同样的情形出现在南山，地处中心区的海印长城一套70平方米的两房，业主一周前报价165万元，记者上周末再次询问，已经涨到170万元。“中介有跟我说，报价涨得狠了点，但市场好，大家都在涨，我也试试看，不行再降回去就是了！”业主说。“反价风”从关内延伸到关外。多位主攻二手房市场的地产中介研究人员以及片区经理表示，目前宝安中心区、前海片区的反价现象在深圳片区中颇为严重。世华市场研究部经理何然透露，一位投资客对其前海片区分行经理明确表示，不管是怎样的房子，只要是前海的，他都买。近期前海片区由于利好政策的带动，直接导致业主对大前海开发概念的预期颇高。世华地产高级分行经理杨新民告诉记者，他们负责的宝安中心区上个月就有三四单交易遭遇业主反价。其中有两单属于同一个楼盘，项目销售对象主打刚需，建筑面积51平方米，加上赠送面积可以拓展成二房，因此，颇受首次置业者的欢迎。