开发商搭车收物业费 业主说不

    物业费到底交给谁？最近，住在沈阳市皇姑区海丽德盛世晶典大厦的业主们一直在为这事纠结着。开发商说物业费交他那儿，才给办房证；物业公司说物业费交他那儿，才能享受物业服务。这咋的，物业费还得交两份？

　　开发商：办理房证搭车收取物业费

　　入住两年了，现在终于可以办房证了，这本是件高兴的事，可这房证办得让业主们直窝火。
　　9月20日，海丽德盛世晶典大厦的业主们收到了开发商辽宁海丽德房地产开发有限公司的短信，通知业主们到开发商处领取房屋维修基金的发票，然后就可以办理房产证了。可当业主们去领取发票时，却被告知得先交物业费才能领发票。“入住两年了，我们的物业费都是直接交给大厦的物业公司，开发商有权代收物业费吗？再说这种搭车收费的方法也太霸道了吧！ ”业主梁先生质疑说，“当我问如果物业费直接交给物业公司，能否拿物业收费发票领取房屋维修基金发票时，开发商方面却说得研究一下。 ”业主们纳闷了，不是说代收物业费吗？那我直接交给物业公司咋还不行呢？有业主直接来到物业公司咨询此事，意外的是物业公司却有另一说法。

　　物业公司：未委托开发商代收物业费

　　“我们没有委托开发商代收物业费，开发商也没有权利收取物业费啊。”负责大厦物业服务的百特物业管理有限公司的工作人员说。“从大厦入住以来就是我们公司承担着物业服务，物业费也是公司自行收取，开发商那儿收取的物业费和我们没有关系。”

　　那在开发商处缴纳的物业费还算数吗？“开发商收取的物业费并没交付给我们物业公司，所以我们物业公司也没有义务为这些业主提供物业保障。 ”物业公司明确表示。

　　记者又向开发公司了解此事，工作人员称正在处理、稍后回复。

　　小区办：开发商没有权收取物业费

　　为此事记者咨询了皇姑区小区办的主任王学君，王主任证实百特物业管理有限公司的确签订了大厦的物业管理合同，公司向业主收取物业费属合法行为。“物业费是物业管理公司基于物业管理合同向业主收取的管理费用，应由物业管理公司向业主收取，而不应由开发商收取。业主对开发商并不负物业费交纳义务，开发商以此作为办理房证条件属违规行为，业主可向相关部门进行投诉。”王主任明确说。

　　开发商改口：拿物业缴费收据可领发票

　　昨日下午，辽宁海丽德房地产开发有限公司一位负责人又改口称，业主可在物业公司缴纳物业费，凭物业缴费收据可领取房屋维修基金发票。听到这一消息后，业主们虽对开发商的这一搭车收费行为仍很反感，但物业费总算是不白交，房证也能办下来，业主们也都安了心。