福州家居市场洗牌加速 9成商户亏本运营

随着“十一”黄金周的日渐走近，福建福州家居卖场一反往年状态，在这个旺季中显得尤为冷清。租金上涨、人员成本变高……诸多问题让一些商家苦苦撑了大半年后，最终还是无奈选择了撤店。有业内人士指出，福州的家居卖场洗牌加速，目前仍等待着一场大考验。

福州多家家居卖场多数商户表示，今年的生意越来越难做，传统的旺季已经到来，但家居产品的销量却不见上涨。“9月上旬的销量相比去年甚至一半都达不到。”家居商户李先生说。在居然之家茶亭店、红星美凯龙三迪广场、中亭美居等多家卖场里的商户也坦言，今年销量相比去年同期的销量下滑30%以上。

在销量下滑的同时，租金、人工成本的高涨让不少在家居行业闯了多年的商户连连叫苦。在好百年经营某品牌沙发（装修效果图）的家具商户金女士表示，目前她在福州的居然之家、好百年家居开了两家家具店，从去年至今，员工的底薪从1500元涨到了2000元，此外租金上调也很明显，目前两家店单单租金一个月就要花五六万元，而夏季的空调费用等一些日常开销，每个月耗费的成本将近10万元，而上个月利润也就四五万元，每个月还要倒贴好几万元。而此前在福州4个大型卖场有9家家具店、共代理了7个品牌的李女士则表示，今年以来，每个月都要亏本十几万元。“目前卖家居的商户，90%以上都是亏本，大家都在硬撑着。”

据了解，无论是福州的老牌家居卖场，还是进入福州不久的家居“新锐”，处处可见“装修升级”的商铺。有商户表示，表面上都是装修升级，其实“一些是经营不好，换了老板重新装修;一些则是商户撤场，商场为了门（装修效果图）面挂出来虚张声势的，实际上还在等着招商。”李女士表示，上个月刚刚关了她在台江某家居卖场的3家门店，仅保留了4家门店。“现在还是先缩小规模，再观望一段时间。”事实上，家居卖场的颓势从今年年初开始一直延续到现在。据前瞻网了解，今年五一长假期间，一些卖场甚至变相降低租金来挽留商户，但最终效果仍不理想。一些商户的租赁合同到期后，纷纷选择撒手不干。

红星美凯龙三迪商场企划部相关负责人坦言，前段合同更替期后，商户替换率明显更高，尤其以陶瓷和沙发类的更为明显。“受整体经济低迷的影响，像床（装修效果图）铺等家居必需品会稳定一点，而像沙发或者瓷砖（装修效果图）等需求受到的影响更大。”不过，进入卖场没多久就撤场无异于“壮士断腕”，一位选择退出家居行业的商户张先生表示，除了交给卖场好几万元的押金和质保金拿不回来外，装修店铺花的十几万元也泡汤了。此外，库存变卖又要花上好几万元，“这也是一些人苦苦撑着的重要原因。”

近日，全球最大家居建材超市之一家得宝宣布关闭中国所有七家门店，退出中国市场。家得宝的败走凸显家居行业危机。面对下滑的房产交易量，福州家居卖场的面积却与日俱增，近年来，红星美凯龙、居然之家、左海(金山)名品家居广场等大型卖场的发展在福州势如破竹，使得市场竞争愈为激烈。

在厮杀过程中，也有家居卖场开始剑走偏锋寻求突破。一些大型家居卖场已开始将矛头转向三四线城市和农村市场。左海家居的相关负责人表示，近期该公司在三明、闽侯等地筹建的30000平方米以上的大型家居卖场也在筹划开业。与此同时，作为福州的老牌家居卖场中亭美居，则开始在电子商务化方面寻求突破。福建省木业行业商会会长廖光栋认为，福州家居行业大洗牌已经开始，但还远未结束。一些传统卖场如果要突破，可能要做出自己的特色，才能保住一席之位。

在廖光栋看来，虽然今年家居卖场行业步履维艰，但下半年的婚庆旺季与“双节”临近的带动，家居行业的状况会有所好转。廖光栋表示，目前约100万人口的厦门，家居卖场达到100万平方米都正常运营，而福州有300多万人口，初步统计家居卖场只有60多万平方米，因此福州家居市场远远未达到市场饱和的程度，显示出巨大的市场空间与产业潜力，但就目前行业形势来说，福州家居市场要达到饱和状态还需要较长时间。