楼市仍处于严峻调整期 房企打响“品牌战”

　　一场无硝烟的品牌战正在打响。《2012中国房地产品牌价值研究报告》显示，房地产市场仍处于严峻调整期，中海、万科、保利三大巨头继续领跑，恒 大、绿城、龙湖、金科等房企也表现强劲。

　　“目前的政策调控下，中国房地产已发展到了品牌竞争阶段，品牌企业引领产业发展的效应初步显现。2011年，50家品牌房企的市场份额已接近20%，行业领先者优势十分突出。”国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文指出。事实上，品牌价值产生的附加值，能够成功转化为市场份额。多年稳居中国华东房地产公司品牌价值TOP10第一位的新城控股表示，“具备强势品牌的房企才能在残酷的市场竞争中得以生存和发展，比拼品牌价值的竞争时代已拉开帷幕。”

　　在分析人士看来，住宅方面经过多年发展已日趋成熟，众多项目已形成一定的产品标准。据了解，在标准化建设道路上，新城控股依托国家级“住宅产业化研究基地”，已形成“四大幸福系列”。另一方面，商业地产仍处于快速发展阶段，“鱼龙混杂”现象比比皆是。尚处于商业地产起步阶段的新城控股，仍坚持走特色型标准化之路，其旗下拥有三大综合体——社区型的吾悦生活广场、区域型的吾悦广场以及国际化高端的吾悦国际广场。

　　“企业品牌之战将愈演愈烈，房地产市场必将走向品牌价值、产品标准化的细分阶段，而不具专业性的房产企业将在这场严酷的战役中淘汰。”分析人士指出。