杭州南京武汉等多地土地市场升温 或推高房价上涨

    近期，杭州、南京、武汉、温州 等 多 个 城 市 纷 纷 大 规 模 推 出 土地，一些城市土地市场出现升温迹象。土地市场升温将强化公众房价上涨预期，弱化楼市调控成果，加剧楼市反弹压力。专家表示，当前需要加大土地供应，但应控制推地节点、单次规模，同时尽快启动相关改革让地方政府摆脱土地财政依赖，抑制土地市场升温推高房价。

　　近段时间以来，杭州、南京、温州等十多个城市大幅增加土地供应，有的甚至一次性推地上千亩，开发商拿地意愿和能力同步提高，土地市场出现“量升价动”的升温局面。9月4日，杭州市国土资源局发布国有建设用地使用权出让信息预告称，杭州主城区近期将推出26宗土地，出让面积总计为85 .8万平方米，合1287亩。其中，住宅用地14宗，面积约832亩。与此同时，江苏宿迁、湖北襄阳等地的土地推介会近期也频频在杭州举行。而就在此前一周，杭州主城区一次性挂牌7宗土地，其中有4宗为住宅用地，出让总面积达30万平方米，为杭州近年来推地量最多的单次拍卖，最终成交总价为54亿元。

　　与杭州一样，早在7月中旬，南京市国土局连续预公告了41幅即将推出的地块，总面积达230万平方米，两项数据均创下了南京土地市场新的纪录。其中，住宅用地19幅，总出让面积135万平方米。据了解，以往南京国土部门一次预公告地块的数量多在10幅左右，此次一天之内连续预告了41幅地块，业界哗然。机 构 数 据 显 示 ，8月 份 ， 万科、龙湖、中海、金地四家大型房企拿地金额合计为120多亿元，环比上涨4.85%。国家统计局最新发布的数据显示，1-8月，全国房地产开发企业土地购置面积为23624万平方米，同比下降16.2%，降幅比1月至7月缩小8 .1个百分点；土 地 成 交 价 款4 8 0 0亿 元 ， 下 降7.6%，降幅缩小9.3个百分点。