万科等房企加速布局养老地产

    越来越多房企加入到养老地产的开发阵营。近日，万科宣布再次进军养老地产，将投入120亿元在长春市打造养老住宅项目，这也是其在养老地产领域的最大一笔投资。与此同时，绿城也宣布，将试水养老地产。“这些地产新领域将是未来房企竞争的主要战场”，业内人士认为，不过，由于尚未形成成熟的运营模式，国内养老地产领域仍然“前路漫漫”。

　　8月13日，万科集团总裁郁亮和执行副总裁丁长峰飞抵长春，他们此行的重要目的是与长春市政府签署一项协议，万科集团下一步将投资120亿元，在长春市多个区域打造占地100万平方米的健康养老住宅社区及文化创意产业项目。万科集团目前共有4个养老地产项目。早在2010年，万科集团就在北京房山窦店试点了养老地产项目“万科幸福汇”，采用租售并举的养老地产开发模式，为万科集团的养老地产开发铺路。此外，万科还在北京的欢庆城和青岛的万科城试水养老地产项目，之后又在杭州的良渚文化村配建了养老地产项目，但规模都较小。

　　无独有偶。绿城中国董事局主席宋卫平近日也公开表示，将试水养老地产。“养老地产的运营难度大，利润可能只是普通地产的二分之一”，不过，宋卫平非常看好这一领域的未来发展前景，他说，目前国内老龄人口越来越多，而且绝大多数经济独立，老年地产业将是“金黄色”的。他透露，绿城将做成全护型学院式养老，预计一年之后轮廓初成。“养老地产是绿城必须要做成的”。此外，包括保利、首创置业等房企，也一直在养老地产领域有所探索。