500强企业进驻 品牌房企扎堆

  “金九”之际，望京楼市呈现冰火两重天。探访发现,一些二手房社区，售价纷纷跳水，最低至2.1万元/平方米。而新房市场，售价已破5万元/平方米大关，且多个楼盘出现门庭若市的场面，有些尚未开盘的项目如望京金茂府等也已成为市场关注焦点。 

　　面对望京楼市格局的新变化，有业内人士指出，此现象与近年区域楼市的整体升级有关。一方面，全球500强企业进驻，促使望京聚集了越来越多的财智人群,他们对高端居住品质的需求改变着地域内一二手房的交易格局；另一方面，“区域诱惑”也促使品牌房企扎堆儿，方兴地产、远洋地产、保利地产等开发高端和中高端产品的房企竞相进入，也推动区域楼盘走向高端化。 与二手房市场的委靡相比，近期望京新房市场迎来升温。特别是高端市场，价格4万-6万元/平方米、200平方米以上的大户型，出现了新老项目齐发力的情况。除已经入市的保利中央公园、远洋万和公馆持续受捧外，即将入市的纯新盘亦备受关注。据了解，作为广渠金茂府楼王产品升级之作的望京金茂府即将于近期揭开神秘面纱，项目位于东五环广顺桥西北角，主力户型218-350平方米，精装修，其户型设计和园区规划都瞄准了区域内高端人群的置业需求。 

　　对此，亚豪机构副总经理高姗分析认为，望京区域住宅市场已经进入开发规模高速增长期，并趋向高端物业开发。越来越多高端人群聚集，必将释放大量高端住宅需求。而从已入市高端项目的销售情况来看，在宏观调控背景下，虽然整体楼市均受到较大影响，但是真正高品质的产品，需求量仍然可观。