海景房宣传单不可尽信 工商提醒购房者谨慎购房

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，海子的一首诗让许多人对海景房有了无限的憧憬。不过，现实有时却让人无奈。不久前，武汉一身患肿瘤的6旬婆婆，为了养病，在烟台龙口一海景房武汉办事处的工作人员的劝说下，去了其宣称的“长寿之乡”，并“被垫付”1万元定金。房子确实在海边，单价也便宜，但最后婆婆却非要退房，这是为什么呢?今年4月6日，年过六旬的王婆婆因身患肿瘤来到湖北肿瘤医院参加癌症关爱会，参加完活动走出门时，接到烟台海景房销售员李某的宣传单。李某称，龙口是长寿之乡，全国百岁老人400多位，龙口占了三分之一，且夏季平均气温仅20多摄氏度。还称，龙口离海近，负氧离子的含量是上海的12倍。身患肿瘤的王婆婆听后有一丝心动。之后李某一直电话不断，称每周五都会有车去龙口，让她去看房。4月27日，支付100元车费后，王婆婆跟其他看房者一行约20余人坐上了去龙口的看房车。第二天早上7点半到龙口后，王婆婆一行被工作人员带到一块空旷的工地，称这就是“海涛新都—卢森堡”海景房，今年12月交房。之后一行人又被带去看房子模型和样板间。王婆婆觉得一套单价为4700元的68平小户型不错，销售员李某称，王婆婆可先交1万元定金作为“封房费”，这样这套房子便不再给其他客户看，而且其他的钱可在12月份交房时再补齐。王婆婆心想，用期房的单价买到了现房，挺划算。但考虑到总房价不是一笔小钱，有点犹豫不决。见王婆婆难下决心，销售员说：“阿姨，如果您没带钱，我帮您刷”，就这样，房产公司替王婆婆刷了1万元，之后让她写了一张借据。回到武汉后，5月1日，王婆婆到龙口海景房驻汉办事处还了1万元现金，又根据约定交了4000元钱，最后拿到了印有“海景房驻武汉办事处”公章的收据。跟王婆婆一样，家住汉口惠济二路的朱先生夫妇也被垫付1万元定金。但之后他们又先后支付了3万元，收据上盖的是“龙口东海房地产有限公司财务专用章”。王婆婆交付了1.4万元的购房金后，在澳大利亚读书的女儿得知此事，并经多方查询，发现宣传单存在诸多不实。如，传单上宣称全国百岁老人仅400人，龙口占全国三分之一，而事实并不是这样。宣传单还称夏季均温仅20多摄氏度，而经网上查询发现，2009年6月25日，龙口最高气温达到39.2℃。“说是海景房，走路得几十分钟才能到”，王婆婆说。感觉受骗，王婆婆来到其驻汉办要求退款，不料被工作人员拒绝，称钱是总公司收的，要退钱只能去烟台，但总公司却称并未收到钱。王婆婆遂投诉到江汉唐家墩工商所。

　　昨日，记者咨询了龙口市公安局工作人员。他告诉记者，海景房宣传单不可尽信，东海区在龙口最北边，距市区有16公里路程，位置较为偏僻，是开发商收了当地两个村的土地建成的度假村，没有本地人愿意在那买房，“房子都是卖给了那些来看房的外地人，你如果想买房还是要谨慎些，那些工作人员很现实，交钱前他们对你客气得不得了，交钱后出了什么问题，态度有天壤之别”。江汉唐家墩工商所接到投诉后，进行了调查，经调解，龙口海景房驻武汉的办事处退还了王婆婆的1.4万元，但朱先生夫妇的3万元到现在还没退回。唐家墩工商所的吴副所长告诉记者，海翔地产只是龙口海景房驻武汉的办事处，不用在工商部门登记，办事处之前归经信委管，但现在职权归属不明，属于真正的“三不管”。办事处进行非独立核算，不允许有任何经营销售，这些海景房代理公司仅仅只是派发宣传单，进行推销，所以不违反相关企业监管条例。目前无法监管，出现任何纠纷，办事处只需将所有责任推向异地的总公司，武汉本地部门便也无可奈何。由于王婆婆收据上盖的是武汉办事处的章，唐家墩工商以此为根据责令海翔地产相关负责人退还了王婆婆的钱，但朱先生夫妇的收据上盖的是龙口总公司的章，与其进行合同约定的是龙口总公司，江汉工商只能尽力与双方进行调解。工商人员表示，市民在购买异地房产时，需要对房屋产权信息、工程质量、周边环境等诸多要素进行详细考察，同时，如果通过经纪机构办理异地购房，需要选择正规资质的机构，不能轻信广告和口头承诺，最好到当地房产管理部门核实拟购房屋信息。