中美两国央行均将退出宽松政策 香港楼市受鼓励表现活跃

　　香港银行公会主席冯婉眉日前在参加一个公开活动时表示，近期香港楼市表现活跃，主要是由于市场预期中美两国央行均有机会推出宽松政策，加上梁振英班子履新后香港的土地政策并没有发生大变动，因此预期本月新增按揭宗数将会明显增加。据悉，香港住宅楼价近期持续创新高，反映香港楼价走势的“中原城市领先指数”连续两个星期刷新纪录高点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，受到特区政府即将推出合资格市民可免补地价购买居屋政策的影响，刺激市民提前入市，令中低价楼盘的升幅及成交额持续跑赢大市。黄良升估计，至9月底中原指数将会升到110点的纪录新高，届时，香港的楼价将较1997年的高点高出一成。

　　冯婉眉强调，目前香港银行业推出的按揭成数有限，银行对按揭审批持审慎态度。冯婉眉同时表示，公会辖下的银行同业拆息专责小组在上星期首次开会检讨定价机制，目标是增加银行同业拆息的透明度以及加强监管，并与国际标准接轨。至于会否推新的同业拆息定价机制，她表示需要再作研究，预期年底前会公布进度。