广州富力地产公布中期综合业绩 合约销售增加9%

　　日前，广州富力地产股份有限公司公布了截至2012年6月30日止的中期综合业绩。根据该公告，今年上半年富力地产的合约销售额为146亿元，增加9%，占全年目标约46%。至2012年6月30日止，富力地产持有现金人民币136.4亿，土地储备总量达2800万平方米，足够未来项目开发所用。据悉，该报告的数据来自12个城市。报告显示，尽管北京、广州及天津等主要城市严格实施住房限购政策，但富力地产在这些城市仍取得与2011年相当的合约销售额。除海南、成都及沈阳外，大部分取得了合约销售额的稳健增长。楼盘平均售价维持于每平方米人民币13900元的水平。截至2012年6月30日，净负债比率改善至84.7%，较2011年12月31日的85.9%净负债比率，下降1.2个百分点。董事会宣布派发中期股息每股人民币0.1元。另外，富力地产名下酒店收入增6%。该集团的写字楼及购物商场，尤其是北京富力中心、北京富力广场、广州富力中心及成都天汇购物商场，均受益于其所在地区的稳定成熟营商环境及物业管理和营运效应的持续改善。

　　富力地产董事长李思廉表示，2012年上半年，房地产市场监管方面一直相对平静，并无重大新紧缩调控措施出台，市场基本维持稳定，并出现个别的利好发展迹象。目前，监管措施导致投机性的置业需求受压，中国房地产市场主要受刚性需求带动，中低价位的中小户型单位需求增长较迅速。据李思廉介绍，土地储备方面，富力地产一直投入大量资源，包括高级管理人员的关注、人力及物质资源专注收购，并不断搜寻适合的新土地。该集团已根据土地收购采纳的严格标准，要求所收购的任何土地不仅要有优越的地理位置及可观的发展潜力，还必须贴合该集团的整体业务规划，同时地价付款条款亦必须优惠。据悉，除于北京香河地块增加72.6万平方米面积外，该集团今年上半年并未增持新土地供物业发展。该集团于14个城市拥有建筑面积达2800万平方米的优质土地储备，足够未来项目开发所用。