武汉商铺五年来整体租金年均增长超过5%

　　知名咨询机构戴德梁行研究数据显示，2006年至2011年，武汉商铺整体租金年均增长超过5%，重点商圈从2006年的平均284元/平方米/月，上涨到2011年的470元/平方米/月。“一铺养三代”，不少人都看好商铺投资，尤其是去年2月份住宅被限购限贷以来，商铺更是成为了资金的新出口。有数据显示，去年武汉市每卖出三套房，就有一套是商业性质的房产。与此同时，武汉商铺的整体租金也呈现了不断上涨的态势。在武汉哪里的门面最值钱?很多人认为是江汉路或者武广附近。但戴德梁行的调查却显示，鲁巷商圈形成10年后，已出现月租1000元/平方米的一楼商铺，一举超过江汉路、武广、王家湾等传统商圈，成为武汉“铺王”。在光谷买什么铺面好?业内人士一致认为，大型成熟社区的商铺可能是未来最为稳健的投资方向。翻开2006年以前光谷的商业发展史，似乎还只有鲁巷广场一家在此扎根。自2006年开始，光谷的商业格局开始悄然改变。先是中商平价和中百仓储相继在光谷开店，接着是大洋百货、家乐福签约进驻光谷步行街，然后光谷国际广场开业，世界城光谷步行街2期开街、光谷天地面世、鲁巷广场扩建、武商量贩龙城店开业......

　　自此，光谷商业进入新纪元，光谷商圈也随之迈入城市一级商圈行列。仅仅只过去了不到六年的时间，光谷如何能从一块商业“短板”，变身成为如今的江城“铺王”诞生地?所有的这些，离不开强大的产业支撑。数据显示，作为中国第一家国家级的光电子产业基地，光谷以每年30%的速度跨越式发展。2011年，东湖高新区近3万家企业累计完成总收入3810亿元，在2010年企业总收入2918亿元的基础上增加近千亿元，增幅达30.21%，占去了武汉市GDP的半壁江山。富士康武汉园区2011年实现产值303.17亿元，武汉邮科院和凯迪控股分别实现产值128.41亿元和106.63亿元，东湖高新区产值过百亿元企业数量达到3家。2011年11月，光谷生物城开工建设三周年，六大园区开工建设总面积300万平方米，入驻企业304家，其中世界500强企业4家，上市企业10家，引进“3551”生物人才团队和院士项目125个，7个国家级平台获批建设，与30多个国家和地区签署合作协议，生物产业实现年收入302亿元。