楼市价格上涨预期降温 房地产市场调控政策措施情况展开

　　国务院督查组对贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展的专项督查，给自5月份以来的楼市价格上涨预期降了温。8月13日，住房和城乡建设部有关部门负责人在接受中国经济时报记者电话采访时表示，如果房价出现趋势性的明显反弹，将会考虑出台新的更严厉的调控措施。该负责人表示，房地产政策年内不会有大的变动，将继续坚决执行中央有关房地产调控政策，坚持房地产调控不动摇、不放松，坚决遏制房价反弹。从7月下旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，国务院本次对全国多地楼市调控的督查，警示意味更大。首先，旨在督查各地楼市调控政策的执行情况；其次，在于防止政策随着时间推移出现被弱情况。督查的最主要目的还是表明中央对执行楼市调控政策的坚定态度。

　　有消息称，目前国家仍手握多项调控政策，如扩大房产税试点范围、提高二手房交易税等。楼市新政将于8月祭出的消息也广为流传。北京中原地产市场研究部总监张大伟在提供给中国经济时报记者的研究报告中认为，督查组更多是调研市场情况以及政策执行情况，更多是获得信息而非传播政策。张大伟认为，“楼市的反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，但是一旦形成过量反弹，调控政策的公信力将再次减弱，所以预调微调的必要性非常大。”他表示，从最近两个月各部委及地方政府密集辟谣松动调控传闻来看，楼市虽未再加码调控政策，但在一旦程度上避免了恐慌的扩大化，也表明了政策不太可能从中央层面松动。