“金九银十”即将上演 广州新增房源数量却大幅减少

　　8月前两周广州新增房源数量上升，金九银十火爆的场面似乎就要上演，但上周新增房源数量却大幅减少，似乎又为楼市增加了变数。据某网站最新统计，8月13日-19日，广州十区两市共派出7张预售证，新增新建商品房1217套，其中，住宅434套，不限购公寓783套。番禺预售房源数量再次领跑全市，两盘共增853套新房。7月以来，广州十区两市一直维持较高的预售房源增量。8月头两周则分别有2268套及1977套预售房源准备入市，让不少业内人士看到开发商“金九银十”时近身肉搏的苗头。但在上周，这股预售房源纷涌热遇到寒流，仅新增1217套新房源，成为7月以来的最低值。值得留意的是，里面还包含了783套商业公寓，住宅不足500套。新增供应中，番禺凭借两盘853套预售房源领跑广州十区两市。其中，位于华南板块的番禺万达广场新增783套不限购公寓，为49—66平方米的一房单位。据了解，番禺万达广场公寓领取预售证后即于8月17日开盘认购，公寓均价14000元/平方米，带1500元/平方米的精装修。番禺另一领取了预售证的楼盘是位于大学城的星汇文瀚。该盘上周新增70套98—181平方米的三房至五房，其98平方米紧凑三房在主推豪宅大户型的大学城区域较少见。该盘目前已开放了样板间，但具体开盘时间未定，预计毛坯售价20000元/平方米。

　　据统计，上周新增的1217套房源当中，100平方米以下中小户型占了大多数，共计938套，占比77%。这是8月以来首次周预售房源户型以中小户型为主。此前两周，100平方米以上中大户型占比均超过总量的一半。除了番禺万达广场，南沙龙光棕榈水岸74套预售房源中，23套面积在80平方米以下，23套在81—100平方米的区间。花都尚品雅居、番禺星汇文瀚预售房源主要以100平方米以上中大户型为主，但分别有68套和28套房源面积在81—100平方米的范围内。白云东湖映月19套新房源中，有7套33平方米小户型，6套面积在87平方米左右。