山西房地产市场多项指标增速居中部六省前列

　　国家统计局18日发布报告，7月份全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。从数量上看，7月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，比6月份增加了25个；从价格涨幅看，7月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。近年来，山西房地产投资增长速度不断加快。其中保障房的建设、开工面积不断加大。在国家楼市调控政策的影响下，商品住宅投资增速明显回落。上半年，全省房地产开发投资增速位居中部六省首位，房地产市场多项指标增速居中部六省前列。不过，与国内其它省份相比，在总量、占比等方面仍存在明显差距。数据显示，今年上半年，全省房地产开发投资完成320.1亿元，同比增长27.7%，占全省固定资产投资的比重为11.6%，比上年同期提高0.3个百分点；相比于全国平均房地产开发投资增速，快11.1个百分点；相比于中部六省平均增速，则快9.6个百分点，此增速居全国第7位，居中部六省首位。另外，数据显示，上半年山西商品住宅投资完成223.5亿元，同比增长15.5%，增幅比上年同期回落26.7个百分点，占开发投资的比重也明显下降。其中，90平方米及以下住房投资完成53.5亿元，同比增长4.7%，增幅比上年同期回落83个百分点。尽管上半年全省房地产开发投资保持了较快增长，占全省固定资产投资的比重比上年同期提高0.3个百分点，但在省统计局相关人士看来，省内房地产开发投资总量小、占比低的现状并未得到改变。从开发投资总量来看，山西房地产开发投资总量比居于中部六省首位的安徽少1115.9亿元，在国内排第26位，居中部六省末位。从占固定资产投资比重来看，山西房地产开发投资占固定资产投资比重为11.6%，比全国平均比重低8.7个百分点，在中部六省中位列第五。

　　新开工面积增幅居中部六省首位除了房地产开发投资，上半年，全省房地产施工面积同样增长明显。数据显示，上半年全省开发项目房屋施工面积9257.5万平方米，同比增长23.8%，增幅比全国平均增速快6.6个百分点，仅比湖北慢4.4个百分点，居中部六省第二位。其中，商品住宅房屋施工面积7354.8万平方米，同比增长17.4%，增幅比全国平均增速快2.4个百分点，排于湖北之后，居中部六省第二位。另外，根据统计，全省商品房在上半年的新开工面积达到1956.4万平方米，同比增长34.4%，增幅比全国平均增速快41.5个百分点，居中部六省首位。其中，商品住宅房屋新开工面积1520.3万平方米，同比增长18.2%，增幅比全国平均增速快28.9个百分点，居中部六省首位；商品房竣工面积502.3万平方米，同比增长1.4倍，增幅居中部六省首位。其中，商品住宅竣工面积405.9万平方米，同比增长1.3倍，增幅居中部六省首位。