太原住宅价格指数首度出现上涨

　　今年6月，太原住宅价格指数连续8个月保持环比下跌和持平状态后，首度出现上涨，国家统计局发布了7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，太原的新建住宅及新建商品住宅价格指数继续保持环比上涨态势，楼市回暖态势明显。太原的新建住宅和新建商品住宅的价格指数环比6月均上涨了0.1%，同比去年7月下降了0.1%。从新建商品住宅分类价格指数来看，90平方米以下的小户型及90至144平方米的中户型价格走涨，环比上涨了0.2%和0.1%；144平方米以上的大户型，价格指数环比持平。相比新建住宅，太原二手房价格指数涨势更为明显，环比上涨0.3%，同比上涨了2.5%。这当中，90平方米以下的小户型，价格指数环比上涨了0.1%，同比上涨了2.2%；90至144平方米的中户型，环比上涨了0.4%，同比上涨了2.8%；144平方米以上的大户型，环比上涨了0.6%，同比上涨了3%。

　　综观太原楼市走势，与国家统计局公布的数据不谋而合。太原业界人士康先生介绍，太原楼市从2011年10月出现量跌价滞的情形，直到今年6月下旬，各在售楼盘的成交量才止跌回升。今年7月，各大楼盘继续保持成交量稳步回升的状态，营业额长时间未见起色的不少楼盘已迫不及待地上调了价格。“刚需购房者苦等一年之后，并未见到楼价下跌。反而是多数项目放缓了开发进度，减少了房源供应，少数客户出手购房，即会引来其他购房者跟风签约，这正是开发商期待的结果。”不过，另一位房企负责人李明铎先生却认为眼下的成交升温，还不能称之为“回暖”。“现在项目的成交量与今年6月之前相比，是有明显好转，但与2009年、2010年同期成交量相比，仍很逊色，开发商的压力并未减轻。”李先生称，7月太原楼市的价涨量升，与刚需客户主动释放需求，开发商热推营销有关,这种状态会继续延续至8、9月。他分析，从单盘来看，太原商品住宅供应量及开发量确实在大幅缩水，但是太原商品住宅整体开发面积及库存量仍处于高位。“只要楼市调控不松，全国楼市都难有起色，太原无法独善其身。”