远洋地产继续饱受市场争议 今年的业绩表现仍有亮点

　　“我们有信心完成全年270亿销售目标，不仅可以完成，我们更有信心可以提早完成。”今年一路走来，远洋地产饱受着各种市场争议。不过从日前公布的数据来看，远洋的业绩表现仍算不俗。根据远洋8月16日公布的2012年半年报，今年上半年远洋实现销售额达人民币138亿元，同比上升11%，完成全年销售目标的51%。截止2012年6月30日，集团已锁定销售收入约人民币371亿。而据透露，今年首七月，远洋的销售额亦同比上升26%达到170亿，已完成全年销售目标63%。在次日召开的业绩发布会上，远洋地产行政总裁李明指出，下半年远洋会结合市场情况，继续对库存较大的中端项目坚持去化、去库存第一，对低端和高端维持价格不变，如果是市场允许，那么价格可能还会略有上涨。李明同时透露，接下来远洋会适量增加土地储备，但会严格坚持投资标准，宁可错过市场机会，也尽量要减少决策的失误。同时拿地的区域选择倾向于已有成熟的开发团队进驻的区域，且新增项目的单个规模控制在20万平米左右。

　　据了解，报告期内，远洋地产拥有土地储备近2300万平方米，分布在19个经济高速发展的城市，其中商业地产土地储备面积约370万平方米，占总土地储备的16%。谈及市场，李明表示，目前市场上刚性需求还在不断地积累，楼市已经出现复苏迹象，“最坏的时间已经过去了。”但房地产宏观调控仍将继续，暂时还未见放松可能性，小幅波动成为常态，大幅波动不会有。而下半年楼市的价格也将会趋于稳定，成交量较上半年有所增加。问及其对房产税试点扩大的看法，李明认为，房产税的推行是一个巨大的系统工程，不可能短期内全面铺开。“我们在湖南没有项目，湖北项目也比较小，所以即使是房产税真的推行，我也不怎么担心。至于北京，我觉得北京是推行房产税最难的城市，如果要在全国推行房产税，北京肯定是排在最后的，因为北京的房产结构在全国范围内是最复杂的，应当说最不具备推行房产税条件。”