南京出让四宗住宅用地使用权

　　南京市国土局于8月17挂出了4宗住宅用地使用权的出让公告。四宗地块中，两宗位于六合区，另外两宗分别位于建邺区及栖霞区。其中，面积最大、起拍价最高的为栖霞区仙林街道大浦塘以东地块。资料显示，栖霞区仙林街道大浦塘以东地块，东至国有空地、南至规划道路、西至汇通路和灵山北路、北至规划道路；总用地面积为13.3万平方米，出让面积为11.84万平方米，起拍价为8.33亿元。该地块有严格的限高，建筑物高度不得超过13.5米，容积率仅为1.05，而这也是南京今年出让的住宅用地中，容积率最低的一幅。而相比栖霞区仙林街道大浦塘以东地块，此次建邺区出让的河西南部4-3号地块的限制高度则要高出很多，为100米。而根据河西新城开发建设指挥部透露的消息称，该地块未来将建城市综合体项目，预计投资175亿元。

　　河西南部4-3号地块东至规划支路、南至双龙河、西至黄河路、北至现状；地块出让面积2.07万平，用地性质为二类居住用地，容积率2.75，挂牌底价为4.1亿元，地块限高100米。有分析，该项目未来可建高层江景住宅。另外的六合区两宗地块分别为，程桥街道桂花广场以西地块及雄州镇桥西新区雨花庭5号地块，其中，雄州镇桥西新区雨花庭5号地块的起拍价也有2.6亿，出让面积为63013.6平方米，容积率2.0，起拍楼面地价为2055元/平方米。程桥街道桂花广场以西地块则为四宗地块中出让面积最小，起拍价最低的地块，该地块的出让面积只有1.95万平，出让起拍价也只有3220万元。而南京最近一次的地块出让为7月31日，当天共成功出让7宗地块，3宗底价成交，总成交价约8.7亿元。