少数特别复杂的住宅买卖经纪服务在规定的收费标准基础上适当上浮

　　据报道，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。6月中旬刊登了《500万以内二手房应交2%中介费》之后，引起了买房人的广泛关注。今年以来，二手房市场的异常火爆不仅出乎买房人的预料，也让业内人士大感意外。在成交量不断放大的同时，二手房的价格也出现了快速反弹。近来接连接到打来电话咨询有关中介服务收费标准的问题。

　　前不久，曾经采访过一位买房人张先生，他给记者讲述了他买二手房的经历。上半年，张先生看到楼市有回暖迹象，于是想在东三环沿线买一套二手房。张先生通过一家中介公司看了很多房后，最终选定了华威桥附件的一套二手房。经过与业主的讨价还价后，该套房产最终以二百多万的价格成交。张先生除了要给业主支付房款和各项税费外，还有一项不小的支出就是中介公司的服务费。该中介向张先生收取总房价2.5%的服务费，张先生认为这一收费明显高于北京市发改委去年8月份发布的经纪服务收费标准。