广州七月掀一二手楼动荡 均价创两年内新高

　　广州七月一手楼和二手楼量价均创两年新高。广州国土局昨日发布的7月广州十区房地产市场通报显示，七月一手楼网签均价达14305元/平方米，成交量达79.67万平方米，成交量同比增104.5%，二手楼均价则是今年来首次破万，成交量环比涨35%。广州国土局公布的《2012年7月广州市10区房地产市场运行情况的通报》显示，2012年7月全市10区新建商品住宅网上签约均价14305元/平方米，同比上涨8 .2%，环比上涨4 .2%，这是今年以来自一二月份后第三个超过1 .4万均价的月份。比2011年8月的“最高价”———14234元/平方米还要高，创2011年以来一手楼楼价新高。除住宅外、包括商业及写字楼的七月新建商品房网签金额达144 .99亿元，同比增加34.7%，环比增加12.6%。七月中心六区新建商品住宅网上签约均价21654元/平方米，同比下降2 .4%，环比上涨5 .6%；外围四区新建商品住宅网上签约均价10719元/平方米，同比上涨2 .2%，环比下降1.7%.外围四区均价为10719元/平方米，与上月环比下降1 .7%.最低价者是南沙及花都，分别只需7993元/平方米和8181元/平方米。

　　《通报》显示，海珠区沙园街七月均价只要5000元/平方米，原因是该街道七月成交的3宗住宅均坐落于江南苑，该楼盘的成交价格较低；而天河区猎德街七月均价34657元/平方米，是因为该街道七月成交的143宗住宅中，有27宗坐落于嘉裕花园、93宗坐落于中海花城湾、23宗坐落于珠江璟园，这三个楼盘的成交价格较高。市国土局抽取2012年6月和7月成交面积均大于5000平方米的26个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过5%的楼盘有7个，比如南沙区的时代山湖海花园，6月签约均价9678元/平方米，7月签约均价10607元/平方米，均价涨幅达9.6%.均价基本保持不变的楼盘有18个，均价跌幅超过5%的楼盘有1个。七月广州中心六区成交面积达26.13万平方米，同比增加187.8%.总体而言，广州十区七月成交量更达79 .67万平方米，同比增加104.5%，环比增加22.9%，达一月份以来成交量之首。中心六区七月成交量占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的3 2 .8 %，与去年同期相比比重增加9 .5%，与上月相比比重增加3 .4%；花都、番禺、南沙、萝岗区新建商品住宅网上签约面积53 .54万平方米，同比增加79.2%，环比增加16.9%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的67.2%，与去年同期相比比重下降9.5%，与上月相比比重下降3.4%。二手楼方面，七月量价均达全年最高，其中，全市10区存量住宅交易登记面积47.64万平方米，同比减少0.1%，环比增加35.0%.二手楼均价则达10025元/平方米，最高价的是天河区，达14726元/平方米。