苏州八月份共有45家楼盘价格较七月有不同程度浮动

　　据统计，2012年8月份，苏州共有45家楼盘价格较7月有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目31个、别墅项目9个、商业项目5个。在价格变动的45个项目中，价格上涨楼盘共计28个、价格下降楼盘17个。对比7月份36家楼盘价格变动，23盘涨13盘降的市场情况，8月份的涨价楼盘仍然有所增加，降价楼盘也较上个月出现了小幅的增长。虽然苏州7月各楼盘涨跌不一，但成交量上均处于年度较高水平。房贷利率的降低使购房者的购买成本有所降低，6月处于观望中的购房者在经历了7月淡季不“冷”的市场情形，很有可能在8月陆续出手。同时，中央意在稳定经济的利民政策，进一步刺激改善性市场的回暖。从开发商的角度来分析，漂亮的半年销售业绩冲刺暂且谢幕，成交回升使其对未来市场预期趋于乐观，着手收紧优惠，甚至回调价格的项目自然不在少数。

　　另据《2012年8月苏州楼市开盘分析报告》显示， 8月苏州预计将有31家楼盘开盘，约5400套房源涌入市场,环比7月29个的预开盘量（调研截止日期6.19）增幅6.9%，与2011年8月最终18个的开盘量相比有着72.22%的增幅。“第一要素是价格、价格还是价格”，这些计划开盘的项目纷纷打出“XX起”的诱人房价和“预约立省XX万”的优惠广告，足以看出其积极蓄水、低开高走的征战态势。