房地产信托风险虽暗存隐患 但引发更大风险可能性将不大

　　针对近期房地产信托风险引发市场担忧，银监会非银部主任柯卡生9日在京出席中国信托业高峰论坛时表示，虽然个别公司的个别项目存在风险隐患，但引发区域性、系统性风险的可能性不大。据柯卡生透露，截至今年6月底，房地产信托业务余额6953亿元。其中，自然人投资者认购规模为2692亿元。今明两年，集合类房地产信托需兑付的金额，扣除次级后分别为710.02亿元和1842.52亿元。在经历近几年一轮爆发性增长后，房地产信托正迎来一轮偿付高峰期。今年以来，部分房地产信托项目频频暴露风险，也引起外界对房地产信托乃至整个信托行业会不会产生“多米诺骨牌”的风险。此外，对于房地产信托风险，同日发布的《中国信托业发展报告（2012）》指出，信托行业需要向自然人投资者兑付的房地产信托余额低于3000亿元，兑付高峰期是在2013年上半年。