沪指风雨飘摇扶摇直下 投资者转投房产物业领域

　　进入2012下半年，A股持续震荡下跌，沪指2100点已风雨飘摇。有业内人士分析认为：宏观经济预计在底部徘徊较长时间，股市预计将继续低迷震荡。在这种结构性行情下，下半年股市操作难度更大。股市低迷已成不争事实，曾经的风光也早已不再，但精明的投资者从来不缺乏发现投资渠道的眼睛，商业地产便因不限贷、不限购等利好成为了广大投资者眼中的新宠。这其中，又以更为稀缺的商圈物业最为受到青睐。全球房地产专业服务公司仲量联行8月3日公布的数据显示，全球房地产投资市场在2012年第二季度呈现增长态势，全球交易额达到1080亿美元，较一季度的870亿美元增长24%，从而扭转了今年第一季度略有下降的趋势。其中中国商业房地产直接投资额出现反弹，较上季度大幅上涨55%。以重庆为例，重庆商业地产正处于蓬勃发展初期。目前优质商业地产总存量超过126万方，大多分布于主城5大传统商圈。预计今年下半年还将有超过45万方的优质购物中心入市。预计至2012年末，重庆主城区人均商业面积将达到1.78平方米。同时，宏观政策的支持，以及众多国内国际品牌商家对重庆市场的持续关注及进驻计划，将更一步刺激重庆市场的商业物业蓬勃发展。越来越多的投资客开始把资金转向回报率较高的重庆商圈物业。

　　重庆商业目前最为蓬勃活跃的地区非观音桥商圈莫属，从过去形象散乱的老城区，一举变为规模宏大，引领潮流的繁华大商圈；从过去“拦截过江消费”，到今天辐射北部乃至整个重庆的新商业中心；从以前的默默无闻，到如今的“中国著名商业街”和“中国商业名区”。观音桥商圈所发生的翻天覆地巨变，仅用了几年的时间。商圈的飞速发展也带动周边物业的升值。位于观音桥商圈核心地段的观音桥COSMO，总规划用地约5500平米，建筑面积约5.1万方，涵盖了几乎所有房产投资类别，从小户商圈公寓、全新商务办公楼到临街商铺，在投资升值的同时，也为投资者提供了更为广阔的选择空间。同时，观音桥COSMO目前在售的A座定制公馆以“服务式办公”为特色，打造“中心商务”办公型投资产品，其价格相对观音桥动辄上万甚至几万的商用物业房价而言极具性价比，为有意从证券股市中抽出资金，转向投资商圈商用物业的投资者提供了绝佳投资机会。