这两天北京上海的房价也开始蠢蠢欲动，尤其是学区房，大家有兴趣可以关注下。前期股票大涨，看样子最近有的涨不动了，美股已经涨翻天了，不少小伙伴很纳闷，理解不了现在经济都这么差了，为啥股票房子还在涨。

让说说这些事背后的逻辑，我写篇短文，大家好好了解下，懂了这些，就知道为啥每次经济危机，富人们都会变得更富，如果手里有点钱，下次就知道怎么投了。也把这几天的帖子整理下。

1、大放水

每次经济危机，银行都会贷大量的款出来，市场上充满大量的货币。

其实没有哪个国家政府说他们就爱放水，往往是迫不得已。比如今年，遭受疫情重击，很多企业看着账上有很多钱，但实际上拿不出来钱，因为它的钱往往是别人欠他的，别人业务受影响，也没钱，这样就僵住了，大家手里都没钱，业务没法开展了。

如果政府不管，这些企业可能就都挂了，导致大规模失业，还有无数的坏账，比如之前这个企业欠了银行一堆钱，如果它倒闭了，连银行的钱也还不上了。

所以就要注入现金，让这些企业缓一缓，先别死。这种注资，就是“放水”，而且放水的钱不是白给的，是贷款贷出来的。

但是上边可能是好意，但是到了执行层面可能就歪了，比如今年年初深圳有一波房价上涨，其实就是政府要救济小企业的救济金被大家拿去炒房了。

而现在全世界印钱最积极的，就是美国，美国政府给老百姓和大企业发钱，这些钱最后会跑到全世界去买东西（这也是为啥我国没法发钱，我国的钱只能在境内流通，发钱会导致通货膨胀），比如美元到了中国后，不能在中国境内流通，会兑换成人民币，大量的美元涌入，会导致中国国内的货币也出现一个大幅上涨，这就叫输入型通货膨胀。

再加上我国银行也贷了不少款给企业，这样市场上钱特别多。

但是大家这个时候应该发现问题了，看着好像大放水，但是普通老百姓手里的钱并没有增多。

对，这就是银行发钱的毛病，银行是最嫌贫爱富的，富人资产多，抵押物足，银行愿意贷款给他们，此外大企业也是银行重点照顾对象，唯独到不了普通老百姓手里。

2、货币多了要干啥

假设你是个企业家，一场经济危机下来，本来很难度过，现在反倒手里一堆钱，你会干啥？

吃喝肯定是花不了多少的，如果存银行，利息又没多少，如果想增值的话，想来想去，只能是卖点能增值的东西。

那是啥呢？

不同的国家对这个问题的答复不太一样，比如美国，美国人最喜欢股市，他们的养老金也在里边，股市上涨所有人都受益，而且他们有种“股市一直涨”的共识。

这一点跟中国人理解很不一样，中国人普遍觉得房子才是永远涨的，对股市反而充满了不信任。

比如这几天，股市刚上涨了一段时间，各个机构已经在商量跑路了，大家都觉得每只股票都已经达到了历史最高值，生怕其他人跑了，自己跑不掉被埋了。大家都这么想问题，股市能好有了鬼了。

股市本来是个好蓄水池，不过中国股民没有武德，稍微涨起来就想跑，中国股市除非把散户都血洗的差不多了，只剩下机构，就跟美国似的，否则一直会处于现在这个倒霉状态。

但是中国人相信房子，尤其是一线房产，本来就有强烈的金融属性，买了基本不可能跌，而且需要钱的时候，可以随时挂牌卖掉。

大家注意下，房子会涨价不重要，重要的是能卖出去，不然就成钻石了，钻石看着贵，其实卖不掉。二线城市的房地产也有这个毛病，有些看着很贵，但是脱手太难，卖不出去，挂到网上一挂就是半年。用专业说法，就叫“流动性太差”，这也是为啥一二线城市的房价将来会有个大分野。

所以富人有钱的时候，会优先投资一线城市房子，毕竟这些房子如果急需要钱，也能快点卖出去。

这就是为啥今年年初，疫情那么严重，深圳房价竟然暴涨，现在上海和北京也蠢蠢欲动。

3、上涨通道

一般大家集中去买一个东西，就会把一个东西的价格给推高。

最明显的是今年的股票，如果大家关注，就发现今年很多人都赚了，甚至有说法人均赚十万（主要是机构赚的多）。

大家今后一定要注意了，如果出现危机什么的，几乎99%会放水，放水会推高资产，以及各种美元定价的东西，比如铁矿石什么的，这种情况下，经常闭着眼投资都能赚，而且容易抄底好东西。

说到这里，大家可能不明白了，都危机了，手里没钱怎么办？

那就没招了，现在知道为啥每次危机都会让富人更富了吧，富人手里有钱，在危机的时候反而更容易赚到钱，因为危机的时候更容易借到钱。他们买资产，资产升值，中产会用攒的钱和银行贷到的款接盘，然后他们脱手套现。

当然了，富人不是一个铁板一块整体，有些人的钱是自己赚的，跨越过几个周期，所以我文中这些道理他们都懂，自然知道怎么操作，但是有些人的钱不知道是哪来的，反正不是赚的，这种人的钱往往会在这种情况下赔的底掉。

那如果北上广房价开始涨了，政府不想让涨，有办法没？

当然有了，太容易了，买房的钱基本都是贷的款，只要出台限贷政策，只让富人玩，不让基层中产借钱接盘，房价也涨不起，其实历史上每次政府打压房价，基本都是通过这个手段来操作，炒房圈喜欢说的一句话，“限贷才是终极大招”，一旦不让贷款，没了杠杆，就没法接盘了，这个游戏也就玩不下去了。

先说到这里吧。如果有一线城市刚需，这两天也别到处看文章找专家了，周末赶紧去看房，实地感受，几百万的买卖，一定要上点心。

来源：九边Pro

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