世联行连续停牌 传为搜房网入股

搜房方面称暂时“不方便透露”，而陈劲松在几番被重点关注后悄然删除微博内容。事实上，消息灵通的股市此前已有反应，上周四世联行突然放量涨停，随后停牌。

“搜房面临中介强大压力，股价下跌，因此同业竞争压力下，入股世联能形成利好，”中原地产首席市场分析师张大伟称，业内两大巨头联手的信息和资源并用，对购房者、开发商都是好消息。

莫天全上周五赴深圳

在房产代理行业，传统代销和网络电商正在逐步形成分庭抗礼的态势。有迹象显示，行业居前的两大房产中介搜房和世联行地产有可能达成联姻。

世联行董事长陈劲松用区区5个字的微博“搜房世联行”引发了行业内热猜。在记者轮番求证后这条微博很快被删除。而早在世联行停牌前的上周四，世联行突然放量涨停，随后发出停牌公告，正筹划有关非公开发行的重大事项，该计划目前尚在讨论中。

搜房董事长莫天全也是世联行地产第三届董事会董事。据微信公众号“点评互联网”发布的消息，搜房网莫天全已于上周五赴深圳，“探讨收购世联行一事”。

不少业内人士直言，房地产市场的惨淡使得房产中介选择合并等路线。而一旦房产中介迎来大革命，比如搜房收购世联行这样的大举动，则意味着O2O正式启动。

“合作肯定是好事。现在七成人都跟互联网有关联，大多数行业都或多或少跟互联网发生关联，房地产公司以及代理公司都不可能忽略互联网，”世联行地产首席技术官黎振伟昨日接受南都记者采访表示，但阿里巴巴、搜房不是人人都能做的，同样传统经济像发展了21年的世联也经过培育形成高度专业性。因此双方各有优势、取长补短，可以说谁都离不开谁。

世联行地产成立于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。去年代理销售额高达3100亿元，公司传统代销业务国内排名第一。

一位世联行地产内部人士昨日称，双方从模式到专业性等方面都有合作空间，应该是大势所趋。据悉，世联行过几天将召开总结会，各种公司发展内容可能会进一步讨论。

“搜房在专业方面很有追求，与世联行在企业文化方面也颇融合。双方确实有很多地方可以互补，”黎振伟称，如果双方合作，一定是共赢的。

调整期的抱团

从房地产开发商到代理业，洗牌的趋势愈演愈烈。世联行董事长陈劲松就认为，内地楼市在未来两年还会持续调整。

就搜房来说，目前面临中介联合抵制和股价下跌的双重压力。在不少业内人士看来入股代理业可能是一个理性的选择。搜房股价6月曾创下17%的大幅下跌，其目标评级也遭知名投行下调。

“从搜房网到乐居，现在竞争白热化，中国房地产的中立平台已经被商业化，互联网平台将成为彻底的销售工具。”中原地产首席市场分析师张大伟表示，合作可能有一批人很乐意，购房者以后想看项目缺点可以看搜房报道，开发商以后不用选择两家电商，代理费直接以广告费形式结算。

海通证券行业分析师贾亚童认为，房地产作为传统经济代表所展现的高增速已开始回落。面临互联网、大数据和中介上下游衍生业务的迅猛发展，世联行需要注意的是，能否在盈利模式和客户挖掘方面适应新模式，抢占新高点。这样看来，世联行在这方面已经有所打算并行动了。

在多数业内人士看来，房产代理行业仍有着巨大的市场空间。根据海通证券的模型预计，到2020年，中国房地产整体市场销售规模在10万亿左右。如果按照经验中介代理行龙头市场规模约8%-10%，即8000亿到1万亿，仍颇具规模。

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