融创与绿城“联姻” 孙宏斌布局未来发展

联合公告当中，融创中国董事会主席孙宏斌将担任绿城中国非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席。绿城中国董事会主席宋卫平将改任董事会联席主席，并继续持有10.473%的绿城中国股份；绿城中国董事会常务副主席、执行董事兼行政总裁寿柏年继续持有8.086%的公司股份；两人作为一致行动人将成为绿城中国第三大股东。

作为中国房地产业的两大知名企业，融创与绿城的此次“联姻”也早有基础。

2012年1月5日，融创中国的全资附属公司融创置地与绿城中国的全资子公司绿城地产签订股权转让协议，融创置地购买绿城地产湖滨置业51%股权，总价值人民币5100万元。这次转让，被业界认为是融创向2011年下半年就陷入资金链困境的绿城伸出的援手。

同年6月22日，融创和绿城宣布组建上海融创绿城投资控股有限公司，融创出资33.72亿元收购绿城上海玫瑰园、黄浦湾、玉兰花园、苏州御园、苏州玫瑰园、无锡玉兰花园、无锡茉莉花园、常州玉兰广场、天津蓝色海岸等9个项目50%股权，与绿城共同开发长三角。

“优势互补的两个企业，让一加一等于了三到五，我给融创的表现打95分。”宋卫平如是评价二者两年多来的合作。

事实上，融创的加入，确实带绿城走出了阴霾。据公开数据显示，2014年第一季度，融绿公司以44.26亿元的成交额占据上海房地产市场榜首位置。今年年初，融绿联合平台可售资源以及高达1300亿元，销售金额和土地储备均位列上海前三。

就在外界认为绿城已经顺利度过寒冬之时，宋卫平却在今年5月17日做出股权转让的决定。面对业界的惊愕，宋卫平在今天发布会上也作出了公开回应。他解释说，出让股权首先来自退休的需要，“同时，绿城已经两次在危难之时受到了朋友帮助，如果未来情况再度陷入危机，我就不好再说服自己伸手获取帮助，而目前绿城的经营状况是良好的，是时候把"火种"交给融创和九龙仓了。”

然而，宋卫平的言语之间更多流露出的却是对绿城受制于楼市调控现实的担忧。

面对绿城对当前市场的担忧，孙宏斌选择“入盟”，双方从磋商到达成协议只用了短短一周时间。孙宏斌称，绿城现有的布局，对融创来讲是一个很好的补充。除两家公司共同进驻的北京、上海、杭州外，绿城在山东、海南等地的项目，能够进一步完善融创的现有布局，并为融创带来大量的土地储备和持续的利润贡献。而在二者发展的规划上，孙宏斌表示，对于杭州、重庆等优势区域将各自发展，而北京、上海等一线城市将由二者共同打造。

对于宋卫平未来将把全部股权转让于融创的传闻，宋卫平在会上表示，不排除两年内再次减持手中股份的可能性，但无法估计会易主于谁，“但肯定会出售给靠谱的人，老孙(孙宏斌)会是优先考虑的人。”

据透露，2015年3月1日起，宋卫平将不再担任董事会联席主席而改任名誉主席，而孙宏斌将正式成为绿城中国董事会主席。面对“退位”日期的临近，这个被誉为中国企业家中最具文艺范的宋卫平显得很激动，他说：“绿城是我同事们和业主们共同打造的，对于他们的情谊我一辈子无法偿还，我还活着就永远不会退出，今后就要看融创的了。”