房价调控：如何去理解总理微笑回答的内容

两会上代表委员热议的房价泡沫问题，目前社会上普遍担心的楼市崩盘问题，在总理的记者会上遇冷，这可能是人们没有想到的，总理肯定会对这个问题有所准备。比较有意思的是在记者会时间过半的时候，一个新华社记者终于发问了：总理你好，房地产问题一直是社会持续关注的问题，今年两会上也有代表委员提了很多的建议和意见。那么请问总理，政府在这方面有没有什么新的思路和新的举措？

总理回答这个问题的时候，极其少有地笑了起来，并且还是边笑边说，甚至让总理说出了“房地产问题是个大问题，它直接关系到居民住房问题”这样答也没答的回答。总理为什么听到房地产的的问题就笑了起来？大概能透出这么几个意思：一是，你这不是跟我逗着玩么？房地产这样一个挨骂的问题，你还真提出来呀？二是，房地产问题怎么回事，你还不知道吗？你这不是明知故问吗？三是，微微一笑，告诉大家，总理对楼市调控取得的成就倍感欣慰，记者难道没有感觉吗？四是，这一笑，说明总理对楼市调控的自信，根本没有把这个问题再当难事了，什么天下第一难，那个时代已经过去了。总理会心一笑，大家都哈哈大笑！

总理是这么说的，让人民群众住有所居，这应该是政府奋斗的目标。我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。政府还是要用更多的精力、更大的力度来解决好群众的基本住房需求问题。现在我们国家城镇集中连片的棚户区还居住着上亿人，可以说不具备基本的生存条件。几百个人一个旱厕，特别是北方，到了冬天居民入睡要带着棉帽、穿着棉衣，这可以说是政府心头之痛。所以今年我们要继续加大棚户区改造的力度，至少要再改造470万套以上。

李克强说，当然，我们也要推进公租房等保障房建设，并且实行公平分配，让新就业的年轻人和长期进城务工的人员缓解住房困难。在这方面，我认为干一寸胜过说一尺。对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

想提醒的是，楼市危机确实存在，矛盾也是越来越大，希望大家都不要盲目乐观。李克强谈房产政策的时候说，城镇集中连片的棚户区还居住着上亿人，可以说不具备基本的生存条件。几百个人一个旱厕，特别是北方，到了冬天居民入睡要带着棉帽、穿着棉衣，这可以说是政府心头之痛。所以今年我们要继续加大棚户区改造的力度。这是要感谢总理对基层民众的亲切关怀，但是，更要要防止以改造棚户区的名义把老城拆没了，这种事情以前干的还是太多了。

有人说，李克强没有谈到房产调控，但是总理一直在强调楼市政策政策，他说，对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。我们也要记住，总理说的对，但是中国楼市还是有很多共性的问题，比如关于房地产的定位，需要统一解决。过分强调分别调控，实际上难度就更大了，也容易成为反调控的理由。这是我们要特别注意的，也是很难避免的。这也是我们看到很多开发商开始让市长们当背书了，楼市危机正在大步走来。但是，透过总理的政策解读，我们看到的正式楼市更加灿烂的春天。