业内：银行判断房价将下跌 正做最坏打算

“金融部门已在对未来房价可能下跌做准备。”

——中国社科院副院长李扬在日前表示，中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不明的情况下，金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。地方政府债务总量上看不是问题，但局部问题较突出。

境外投资者涌入房地产的“全球避险天堂”伦敦购买房产却又让它们空置，这种外资带来的风险正在让伦敦的一些城镇成为“鬼城”。

——全球知名房地产投资管理及服务公司仲量联行首席执行官ChristianUlbrich向英国《每日电讯报》做出如上评论。他称由于将伦敦视为美国和亚洲往来的门户，大范围的境外投资者将充当伦敦房价的推手。而他们购置房产并非用于自己居住，而是找房客出租。

纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。

——宏观经济评论人，经济学博士项峥在《上海证券报》撰文指出，经过十多年的持续上涨，我国房地产市场存在强烈的调整需求。而当前维系房地产市场资金链条的是金融市场的“刚性兑付”潜规则。一旦刚性兑付被打破，风险投资被充分引入，影子银行融资被规范，房地产市场的资金链条就会断裂。