国土部酝酿存量用地新规以稳定低价预期

    几乎与南京、上海先后刷新总价地王的同步，至今仍作为全国土地主管部门的国土资源部，除了“严控地价、清查地王”之外，也已经开始酝酿存量土地管理的新规定，以增加城镇建设用地供给，稳定地价预期。目前，国土资源部已经开始研究将“放权让利”作为存量用地管理新规基本原则的可行性，并拟将存量用地交易、开发、建设与新增建设用地进行“区别管理”，存量用地原使用权所有方将有望直接参与到存量建设用地的开发过程中。这对于一直厉行的“一律招拍挂”，有望形成突破。上述两项政策已经在广东等省试点两年有余，试点期间，所在地地价保持平稳，土地供需关系亦趋向平衡。也正因如此，当前国土资源部已经着手推广两地试点经验，试图通过长效机制的建设和改革，稳定土地供需关系，确保土地市场平稳，从而规避各类地王频繁产生。