11月全国CPI重回2时代 房租同比涨2.9%

     11月，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2%。这是CPI持续两个月在“1时代”低位徘徊后，重回“2时代”。昨日，国家统计局发布的数据显示，食品价格再次成为CPI上涨的主要原因。

    据显示，11月份，在各类商品及服务价格同比变动中，食品价格同比上涨3.0%，影响CPI同比上涨约0.95个百分点。其中，鲜菜价格上涨11.3%，影响CPI上涨约0.27个百分点；肉禽及其制品价格下降1.8%，影响CPI下降约0.14个百分点(猪肉价格下降11.5%，影响CPI下降约0.41个百分点)。

　　11月份，各类商品及服务价格环比变动中，食品价格环比上涨0.4%，影响居民消费价格总水平环比上涨约0.11个百分点。

　　对比前几个月份的数据可以发现，11月份的食品价格涨幅也是连续2个月回落后出现反弹，由上个月的1.8%回升至3.0%，和CPI的走势表现出较强的“一致性”。

    11月全国居住类价格中，住房租金同比涨幅2.9%，涨幅较上月回落0.2个百分点。环比涨幅为0%。累计同比2.7%。

　　链家地产市场研究部张絮表示，11月租金环比零增长，正式进入到年末的租赁淡季，新增需求和换租需求都处于全年最低水平，这一时期对CPI的带动作用也最弱。租金环比零增长的现象，在今年4月和11月分别出现，都是租赁高峰期过后的淡季时期。可看出当下租赁淡旺季依然十分鲜明，明年春节后的租金新一轮的上涨行情也难以改变。

　　根据链家地产统计，11月租赁市场渐渐进入淡季，出现量价齐跌的态势。从链家的租赁单量来看，11月日均成交环比下降三成左右，成交量达到年内的最低值。北京平均单位租金为53元/平方米，环比微降。