全球投资者对欧洲房地产加大投资

    据报道，欧洲房地产公司Internos Global Investors认为，全球机构投资者对房地产投资的态度正在发生结构性改变，预计机构投资者将会把资产组合中所持房地产资产的比率由目前的5%-8%提升到10%。另据地产公司仲量联行最新数据，今年前9个月，投资者向欧洲房地产领域净投入较去年同期显著提高。  

　　仲量联行数据显示，截至9月底，美国投资者向欧洲地产领域净投入了30.3亿美元，较去年同期的18.7亿美元增加了62%。跨境进入欧洲房地产领域的总资金额由去年同期的70亿美元上升了60%到112亿美元。随着欧债危机的持续，欧洲银行业正大力出售所持有的商业地产以巩固资本金。摩根士丹利预计，欧洲银行业可能将至多削减7600亿美元对商业地产的风险敞口。

　　据《纽约时报》报道，由于欧洲房地产资产在欧债危机背景下降价出售，退休基金、大学捐赠基金和慈善基金会等美国各类机构投资者，目前正争相以优惠价格从欧洲银行购买包含商业地产抵押贷款在内的债务投资组合，并有望获得12%-18%的收益。

　　Internos Global Investors创始人肖特表示，目前美国机构投资者正在引领全球机构投资者对欧洲房地产领域的投资热潮，但一些欧洲本土投资者机构也开始对房地产业表现出更大兴趣。

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