90后大学生如何做到从“房奴”变“包租公”

中山大学非物质文化遗产学二年级研究生李子艺近日在微信朋友圈推送了这样一条状态：“跑来跑去签一天字（购房合同）真心累趴，接下来就是找个钱多的工作供房子！”引来百余条“点赞”和评论；而今年在广州美术学院服装设计专业念大三的吴限，更是早在大一时就当上了业主，现在已经从每月还月供的“房奴”成功转型为有租金收入的“包租公”！相比一些走入社会后还“啃老”的人，这两名尚在校园的90后大学生是如何做到的？

供房只为方便爸妈出入

1月28日下午6时，刚刚签下购房合同的李子艺抑制不住心中喜悦，在微信朋友圈上推送出“买房了”的状态。很快，一条条评论扑面而来：“哇买房啦！”“要变成房奴了哟！”面对朋友们的评论和接下来要面临的月供压力，李子艺表示：“其实就是想给爸妈换个大点的家。”

1990年出生的李子艺是湛江人，母亲已经退休，父亲是公务员，离退休也只有4年。一家三口住在单位的房改房里，六楼，没有电梯。眼看着父母慢慢变老，李子艺心疼父母天天爬上爬下。一天，退休的母亲陪别人去看样板房，回来一提，李子艺马上表示：“我们也买吧！我来供！”

据中国教育新闻网报道，说这话，李子艺十分有底气：今年6月份就毕业的她成绩不错，实习、兼职经历丰富，自己也有笔积蓄。李子艺觉得差不多今年的三、四月就可以找到工作，自己有能力供房、改善父母的生活。她跟父母商量，买套新房子方便二老生活，首付由家里出，月供自己出：“别人买房有可能出于投资或是其他什么目的，我的出发点还是让父母出入方便。”

新房子靠近湛江市区，套内面积101平方米，有电梯，总价71万元。由于李子艺还未找到正式工作，21万元的首付由父亲先出，银行贷款则由李子艺主贷，15年每月月供4500元，李子艺暂定每月供2500元。商议妥当，李子艺就在购房合同上签下了自己的名字。

工作学习两不误

“她真的太拼，拼到我心疼！”听闻李子艺要开始还房贷，好友小董不胜唏嘘。据她透露，研究生两年学杂费将近四万元，李子艺自己负担了两万；平时所有的开支，李子艺也都是自掏腰包，从不向家里要钱。

“这么大个人了，养活自己的能力总是有的。”李子艺说，自己每个周末在教育机构兼职，固定有1500元-1800元的收入；研究生补贴每月有500元，项目经费也有结余，再加上改卷、做文案等零碎的收入，也存下了一笔积蓄。

“最佩服她的是，不但没有啃老，而且工作、学习两不误！”小董说，李子艺“每天都像打了鸡血一般”，修习了很多课程，通过了英语专业八级考试，先后在美术馆等多个单位实习，还完成了为期5个月的天河区非遗普查。每天她都要凌晨后才睡觉，因为她规定自己每天要尽量读完一本书。

谈到未来，李子艺表示已经做好了打算：如果在广州上班，可以一边租房一边供房。房租、月供3000元，吃饭生活2000元，现在中大研究生毕业起薪也大概在5000元左右，到时再找一份兼职，“可能开始两年会紧张一些，会有压力，所以就要更努力。”

“我就是不想靠家里”

比起李子艺这个“新人业主”，吴限就显得游刃有余。

据教育新闻网获悉，1991年出生的他在广州美术学院服装设计系读大三，提起自己买房的经历他忍不住笑了出来：“那是2012年10月底，大一新生军训结束的第二天，我逃掉第一节专业课去签了购房合同。”

“那时房子原主人要出国急需现金，价值200万元的房子只卖130万元，很多人观望，我和妈妈一商量，就迅速下手了。”吴限买下的房子位于广州地铁客村站附近，约100多平方米，交通方便，不愁租客，作为投资来说稳赚不亏。他与妈妈商量，由妈妈付50万元首付，自己还每月3000多元的月供，总共20年。

“刚开始的时候确实很辛苦。”吴限坦言，买房子时是带租约的，但那时租金低，根本不够还房贷，自己那时又刚上大一，生活来源基本靠家里，“其实我要是还不上，我妈总归会还，但我就是不想靠家里。”

为了还房贷，吴限开始在校外的美术高考班教画画，上一整天课300元。吴限回忆，教课的日子很辛苦，培训基地在黄村，学校在大学城，晚上下课后吴限就要立即赶回学校，回到宿舍几近凌晨。课室的空气中弥漫着铅笔灰，“晚上回来洗脸，毛巾都是黑的。”就这样没日没夜的工作，慢慢地，吴限的收入多了，加上租金也在涨，“现在每月租金5000元，还了月供还有剩。”吴限过起了高收入的“包租公”生活。

虽然现在已无房贷压力，只要租约稳定，就不用操房子的心。吴限辞掉了兼职的工作，一门心思投在学生工作上。吴限在校担任校学生会执行主席，由于工作、学生会事务分心，吴限放在学习上的精力有些少，“专业课考试拿过60分，一些科目甚至要重修。”吴限坦言，接下来想将专业知识学好。